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こんにちは。税理士法人 久保田会計事務所 資産承継部です。

国税庁は例年通り令和４年７月１日に、令和４年分の路線価を発表しています。

【令和４年分の傾向】

都道府県庁所在都市の最高路線価が上昇した都市は、５．１％上昇している千葉を筆頭に、

札幌、横浜、名古屋、大津、京都、岡山等の１５都市、

横ばいの都市は、青森、前橋、岐阜、和歌山、山口、福岡等の１６都市、

下落した都市は、盛岡、東京、静岡、大阪、髙松、熊本等の１６都市となっています。

都心近郊部の店舗、マンション用地の需要の高まりが、上昇した理由の様です。

【最高路線価】

令和４年分の全国の最高路線価は、「東京都中央区銀座５丁目銀座中央通り（鳩居堂前）」で、

昭和６１年分以降３７年間連続でトップですが、

１㎡当たりの路線価は４，２２４万円で対前年比１．１％減と、

２年連続で下落しているようです。

２番目は、「大阪市北区角田町御堂筋」で、

１㎡当たりの路線価は１，８９６万円で対前年比４．０％減少しているようです。

【標準宅地の評価基準額】

標準宅地（各土地の適正な時価の基準となる市町村の代表となる宅地）の評価基準額は、

コロナウイルスの緩和の影響で、全国平均は０．５％増加しており、

２０都道府県が上昇し、２７県が下落しているとのことです。

【路線価の減額補正】

令和４年分の路線価については、現時点で減額補正の予定は無いとのことです。

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